Đề xuất chế tài thu hồi đất nếu quá 60 tháng chủ đầu tư không đưa vào sử dụng sẽ tạo áp lực để các dự án triển khai đúng tiến độ và bàn giao nhà đất đúng cam kết cho người mua.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có quy định dự án chậm triển khai sẽ bị thu hồi đất, nhưng cũng cần có chế tài nếu lỗi do cơ quan có thẩm quyền chậm thực hiện thủ tục.
Phó thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu nghiên cứu đưa nguyên tắc thuế chống đầu cơ, xử lý đất bỏ hoang vào Luật Đất đai sửa đổi.
Đất đai hữu hạn, dự án chậm triển khai là nguồn lực bị lãng phí, khiến quyền lợi người dân bị treo. Do đó đề xuất thu hồi đất không đưa vào sử dụng được người dân, chuyên gia, đại biểu Quốc hội quan tâm.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi năm 2026 đặt vấn đề đáng chú ý về địa vị pháp lý của công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và người có đồng thời quốc tịch Việt Nam và quốc tịch nước ngoài.
Thủ tướng yêu cầu rà soát quy định, cầu thị lắng nghe ý kiến người dân, doanh nghiệp, nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế về thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh khi chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) ngày 9-9.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc quy định thời hạn quá 60 tháng mới thu hồi đất nếu đất không được đưa vào sử dụng là phù hợp với Nghị quyết 21.
Xử lý nghiêm hành vi sử dụng đất sai mục đích là cần thiết để giữ kỷ cương. Nhưng với những trường hợp tồn tại từ nhiều năm, đất đai đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch, việc buộc khôi phục hiện trạng trong mọi trường hợp có thể tạo ra hệ quả bất hợp lý.
Dự Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung liên quan các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.
Dự Luật Đất đai sửa đổi đề xuất đất để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng hoặc chậm sử dụng thì Nhà nước thu một khoản tiền lũy tiến hằng năm tăng dần theo thời gian không sử dụng đất hoặc chậm sử dụng đất.
Tại dự Luật Đất đai sửa đổi đã đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến cấp sổ đỏ cũng như các trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ.
Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Chính phủ đề xuất với đất vi phạm thủ tục trước ngày 1-8-2024 được xem xét cấp sổ đỏ nếu sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và đáp ứng một số yêu cầu.
Vườn chuyên canh, vườn cây phục vụ du lịch sinh thái được TP.HCM bồi thường 100% đơn giá khi thu hồi đất.
Đợt sửa luật lần này còn hướng tới việc xây dựng một hệ thống quản lý phát triển hiện đại, lấy sự hài hòa lợi ích làm trọng tâm.
Ông Phan Văn Mãi - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội - nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt là mọi sửa đổi, trong đó có Luật Đất đai, phải hướng đến mục tiêu khai thông nguồn lực, phục vụ phát triển nhanh, bền vững.