Thị trường bất động sản

Sau một thời gian giao dịch sôi động, giá nhà đất tại Đà Nẵng tiếp tục đà giảm sâu, khó bán. Nhiều môi giới phải bán hàng online, làm công việc khác để kiếm sống.

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang điều chỉnh tốc độ tăng trưởng nhu cầu không gian văn phòng tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, nhưng nền kinh tế mở rộng cùng nguồn cung thu hẹp sẽ giúp thị trường duy trì sự ổn định.

Đà tăng trưởng kinh tế, việc hoàn thiện thể chế và tháo gỡ vướng mắc pháp lý được kỳ vọng thúc đẩy thanh khoản bất động sản quý 4-2026.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay thực chất, nhằm giảm áp lực trả nợ cho các gia đình vay mua nhà khi hết thời gian ưu đãi.

Số giấy phép xây dựng nhà ở tại Đức tiếp tục tăng trong tháng 8-2026, mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản nước này, giữa lúc Đức ước đang thiếu hơn 1 triệu căn nhà.

Trong khi các chủ đầu tư chủ động điều tiết nguồn cung và tăng chính sách trợ lực tài chính, dòng tiền an cư cũng linh hoạt dịch chuyển sang các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu thực và mở rộng về đô thị vệ tinh.

Mặt bằng giá giảm từ 5-20%, chủ đầu tư liên tục tung chính sách giãn tiến độ thanh toán, song rào cản lãi suất vay thả nổi neo cao 13 - 15% đang khiến thanh khoản thị trường bất động sản chưa thể bứt phá.

Không còn dừng lại ở việc cho thuê mặt bằng hay gắn nhãn "sinh thái" chung chung, khu công nghiệp thế hệ mới đang chuyển dịch thành một hệ sinh thái sản xuất thông minh và tuần hoàn.

Dù dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam lẫn TP.HCM, bức tranh kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp lại ghi nhận sự phân hóa rõ khi có đơn vị lợi nhuận tăng trưởng tới 3 chữ số, nhưng cũng không ít doanh nghiệp ghi nhận kết quả đi lùi.

Trong khi thị trường nhà ở vẫn trầm lắng, dòng vốn FDI thực hiện kỷ lục trong 8 tháng đầu năm, đạt 17,25 tỉ USD, đang kích hoạt cuộc đua về hạ tầng và chất lượng ở phân khúc bất động sản công nghiệp, đặc biệt là nhà xưởng xây sẵn.

Đến hết tháng 8, tiền thuê đất, mặt nước và tiền sử dụng đất của toàn TP Đà Nẵng đạt trên 25.000 tỉ đồng. Đáng chú ý, dự án Làng Vân của Vinprearl và Đà Nẵng Downtown thu tới trên 18.000 tỉ đồng.

Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM đang ghi nhận sự đổi chiều mạnh mẽ nhờ cú hích từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án.

Án phạt liên quan dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Dream Home Riverside (phường Bình Đông).

Theo chuyên trang RBC, Việt Nam được đánh giá có tiềm năng nhờ thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản thương mại, vẫn còn dư địa phát triển so với một số thị trường trong khu vực.

Tổng thống Hàn Quốc tiếp tục nhấn mạnh quyết tâm ổn định thị trường bất động sản, khẳng định tình trạng “Gangnam bất bại” và “nền cộng hòa đầu cơ bất động sản” sẽ trở thành quá khứ.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, bổ sung năm 2026 đề xuất rút hoàn toàn quy định cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở riêng lẻ.